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　　在上海居住证积分体系中，拥有房产并不会直接增加积分。积分指标主要围绕基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标展开，其中基础指标包括年龄、教育背景、专业技术职称和技能等级、在本市工作及缴纳职工社会保险年限等。

　　年龄指标最高分值为30分，具体标准为持证人年龄在56-60周岁积5分，年龄每减少1岁，积分增加2分。教育背景指标最高分值为110分，根据学历学位的不同，积分从50分到110分不等。例如，大专（高职）学历积50分，大学本科学历积60分，大学本科学历和学士学位积90分，硕士研究生学历学位积100分，博士研究生学历学位积110分。

　　专业技术职称和技能等级指标最高分值为140分，持证人在本市工作期间取得的专业技术职务任职资格证书、专业技术类职业资格证书和技能类国家职业资格证书且专业、工种与所聘岗位相符，可获得积分。技能类国家职业资格五级积15分，四级积30分，三级积60分，二级或中级专业技术职务任职资格积100分，一级或高级专业技术职务任职资格积140分。以中、高级专业技术职务任职资格和技能类国家职业资格二级、一级申请积分的，最近1年内累计6个月的缴纳职工社会保险费基数应不低于本市上年度职工社会平均工资。

　　在本市工作及缴纳职工社会保险年限指标为每满1年积3分，但补缴的社保或社保缴费单位与劳动合同单位不一致的情况不作为积分依据。加分指标包括创业人才、创新创业中介服务人才、紧缺急需专业、投资纳税或带动本地就业、缴纳职工社会保险费基数、特定的公共服务领域、远郊重点区域、全日制应届毕业生、表彰奖励、配偶为本市户籍人员等。例如，紧缺急需专业且工作岗位与所学专业一致的积30分，配偶为本市户籍人员结婚每满1年积4分，最高40分。

　　减分指标包括提供虚假材料、行政拘留记录和一般刑事犯罪记录等。3年内提供虚假材料每次扣减150分，5年内有行政拘留记录每条扣减50分，5年内有一般刑事犯罪记录每条扣减150分。一票否决指标则针对违反国家及本市计划生育政策规定行为记录或严重刑事犯罪记录的持证人，取消申请积分资格。

　　很多人以为在上海买房能直接加分，但实际上积分体系更关注学历、社保、职称等与个人能力和贡献相关的要素。这些条件环环相扣，比如职称加分需要匹配社保基数，学历认证又直接影响教育背景分值。凡图咨询专注上海积分落户政策细节，熟悉各类审核逻辑，可为你免费评估当前积分构成，判断是否具备120分达标可能，并梳理学历、社保、岗位等加分项的合规性。

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